Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lundøvej 1E

Villa · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.064.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,13 pct. siden okt. 2025
434k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat2.169.975 kr.Markedet · 1992567.756 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994564.732 kr.Markedet · 1995644.004 kr.Markedet · 1996714.744 kr.Markedet · 1997796.716 kr.Markedet · 1998796.716 kr.Markedet · 1999656.856 kr.Markedet · 2000795.204 kr.Markedet · 20011.092.096 kr.Markedet · 20021.201.176 kr.Markedet · 2003858.492 kr.Markedet · 2004928.476 kr.Markedet · 2005989.064 kr.Markedet · 20061.383.480 kr.Markedet · 20071.128.924 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.213.380 kr.Markedet · 20101.330.668 kr.Markedet · 20111.258.092 kr.Markedet · 20121.272.456 kr.Markedet · 20131.492.992 kr.Markedet · 20141.466.964 kr.Markedet · 20151.583.820 kr.Markedet · 20161.761.156 kr.Markedet · 20171.718.172 kr.Markedet · 20181.886.652 kr.Markedet · 20191.857.492 kr.Markedet · 20201.798.092 kr.Markedet · 20212.044.656 kr.Markedet · 20222.327.184 kr.Markedet · 20232.007.720 kr.Markedet · 20242.160.000 kr.Markedet · 20252.111.832 kr.Markedet · 20262.072.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²21 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²159 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²176 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²725 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²133 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²782 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²938 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²633 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²498 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²830 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden