Prisvurdering · 6670 Holsted

Fredensgade 37, Holsted St

Villa · 120 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 120 m².986.760 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering683.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 604.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	68 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	68 m	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Særmarksvej 5, Holsted St 6670 Holsted	118 m²	531 m	15-06-2025	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Hedevangen 48, Holsted St 6670 Holsted	121 m²	685 m	15-08-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Østre Alle 9, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	236 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.434 kr./m²
Lyngparken 36, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	520 m	11-12-2023	830.000 kr.	6.587 kr./m²
Violvej 1, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	526 m	17-11-2025	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Gyvelvej 7, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	371 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	306 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Bellisvej 3, Holsted St 6670 Holsted	127 m²	748 m	29-01-2026	660.000 kr.	5.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu