Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 131

Villa · 177 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 334 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².3.812.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.956.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	100 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	225 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	174 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	146 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	157 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	82 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	336 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	305 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	324 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	464 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu