Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 23A

Villa · 185 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 223 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.949 kr/m².4.064.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 25.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²+24,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.317.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
1995feb.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 34 6700 Esbjerg	193 m²	115 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	400 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	412 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	141 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	211 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	309 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	144 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	162 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	482 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	416 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu