Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Drosselvænget 2, Hjerting

Villa · 173 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 173 m².3.058.294 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.411.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,44 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	123 m	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	237 m	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	175 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Strandpromenaden 45, Hjerting 6710 Esbjerg V	172 m²	398 m	11-06-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Duevænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	180 m²	124 m	25-06-2024	1.825.000 kr.	10.139 kr./m²
Kildekrogen 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	173 m²	474 m	01-06-2025	2.365.000 kr.	13.671 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	112 m	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	176 m	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²
Pile Alle 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	163 m²	177 m	02-09-2025	4.148.000 kr.	25.448 kr./m²
Liljevænget 36, Hjerting 6710 Esbjerg V	162 m²	176 m	22-02-2024	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu