Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Granly Alle 21

Villa · 173 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².2.716.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.456.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,02 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	90 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	363 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Granly Alle 43 6710 Esbjerg V	101 m²	197 m	08-02-2024	2.028.500 kr.	20.084 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	164 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	172 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	408 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	453 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	499 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	197 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Bregnevej 3 6710 Esbjerg V	167 m²	477 m	22-12-2025	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu