Skovskaden 4, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.581 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.445 kr/m².1.785.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1974jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	388 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	115 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	922 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Kliren 7, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,1 km	04-10-2023	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	223 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	908 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,4 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	989 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,3 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,2 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu