Fyrrelunden 21

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².2.053.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.582 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 728.773 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.720.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg728.773 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	131 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	83 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	53 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	152 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	78 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	342 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	412 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	342 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hjertingvej 62 6800 Varde	177 m²	450 m	06-11-2023	2.898.000 kr.	16.373 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	120 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu