Ortenvej 42, 6800 Varde — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².1.690.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.677.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.750.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 65 6800 Varde	121 m²	650 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	52 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	237 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	199 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	206 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	39 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	668 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	224 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	207 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	105 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu