Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spættevej 3

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.702 kr/m².6.383.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.057.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,37 pct. siden jul. 1993
1,0M2,8M4,6M6,4M8,1M19921996200020042008201220162020202415. jul. 19931.220.000 kr.19. jan. 19951.457.160 kr.I dag · vores estimat7.057.978 kr.Markedet · 19921.076.976 kr.Markedet · 19931.243.026 kr.Markedet · 19941.446.012 kr.Markedet · 19951.431.108 kr.Markedet · 19961.553.256 kr.Markedet · 19971.659.204 kr.Markedet · 19982.096.442 kr.Markedet · 19992.336.202 kr.Markedet · 20002.382.210 kr.Markedet · 20012.106.972 kr.Markedet · 20022.632.500 kr.Markedet · 20032.551.986 kr.Markedet · 20042.848.932 kr.Markedet · 20053.073.626 kr.Markedet · 20064.560.786 kr.Markedet · 20074.342.248 kr.Markedet · 20084.034.934 kr.Markedet · 20093.514.428 kr.Markedet · 20103.369.276 kr.Markedet · 20113.689.064 kr.Markedet · 20123.642.570 kr.Markedet · 20133.032.802 kr.Markedet · 20143.977.586 kr.Markedet · 20153.448.656 kr.Markedet · 20164.277.610 kr.Markedet · 20174.445.118 kr.Markedet · 20184.321.674 kr.Markedet · 20194.619.430 kr.Markedet · 20205.393.628 kr.Markedet · 20215.915.754 kr.Markedet · 20226.083.100 kr.Markedet · 20235.472.036 kr.Markedet · 20246.845.148 kr.Markedet · 20256.758.478 kr.Markedet · 20267.666.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1993 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
19. jan. 1995 · Alm. Salg
1.457.160 kr.
I dag · vores estimat
7.057.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte1.457.160 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 5
2970 Hørsholm		162 m²33 m27-10-20245.800.000 kr.35.802 kr./m²
Spættevej 19
2970 Hørsholm		180 m²171 m26-11-20236.050.000 kr.33.611 kr./m²
Spættevej 6
2970 Hørsholm		135 m²28 m27-04-20256.425.000 kr.47.593 kr./m²
Spættevej 15
2970 Hørsholm		189 m²182 m22-01-20268.600.000 kr.45.503 kr./m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²75 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²612 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Fredensvej 47
2970 Hørsholm		152 m²182 m16-12-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Skovduevej 16
2970 Hørsholm		151 m²149 m04-04-20254.608.660 kr.30.521 kr./m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²457 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²409 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden