Fyrvej 65, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 8.120 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.758 kr/m².3.794.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvej gns: 35.239 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.733.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.700.000 kr / Estimat: 4.200.967 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	76 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	1,3 km	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	1,7 km	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	2,0 km	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	1,9 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	139 m²	857 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	2,1 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	2,0 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	880 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	794 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu