Prisvurdering · 6857 Blåvand

Blåvand Strand 1

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.818 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.684 kr/m².3.928.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåvand gns: 34.702 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.219.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	181 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	172 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	391 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	322 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	387 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	90 m²	509 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	497 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	637 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	485 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	266 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu