Prisvurdering · 6880 Tarm

Åboulevarden 24

Villa · 264 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.587 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.175.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 2.444.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	368 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	764 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	702 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,1 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	326 m	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	773 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	558 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,1 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	552 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	834 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu