Nissengårdevej 8, Sdr Bork

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.300 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.898 kr/m².1.033.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.308.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 805.245 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2010apr.Ejerskifte805.245 kr.
2002Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	824 m	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	1,6 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	1,6 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	2,8 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	1,7 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Jollen 1, Nr Bork 6893 Hemmet	178 m²	3,0 km	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	3,0 km	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	5,0 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,8 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	6,5 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu