Abildtrupvej 10, Rimmerhus, 6920 Videbæk — Villa · 150 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.279.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.430.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.296.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976mar.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølletvej 4, Rimmerhus 6920 Videbæk	141 m²	429 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Klematisvej 16, Barde 6920 Videbæk	149 m²	3,3 km	20-10-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anemonevej 24, Barde 6920 Videbæk	147 m²	3,3 km	05-11-2024	675.000 kr.	4.592 kr./m²
Klematisvej 25, Barde 6920 Videbæk	145 m²	3,2 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Klematisvej 22, Barde 6920 Videbæk	148 m²	3,4 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Anemonevej 5, Barde 6920 Videbæk	154 m²	3,3 km	05-06-2024	810.000 kr.	5.260 kr./m²
Anemonevej 7, Barde 6920 Videbæk	140 m²	3,3 km	08-07-2025	1.308.000 kr.	9.343 kr./m²
Kirkevej 8, Vorgod 6920 Videbæk	146 m²	3,9 km	07-10-2024	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Engtoften 10, Vorgod 6920 Videbæk	163 m²	3,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Anemonevej 36, Barde 6920 Videbæk	134 m²	3,3 km	03-04-2025	860.000 kr.	6.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu