Prisvurdering · 6920 Videbæk

Jernbanegade 3, Troldhede

Rækkehus · 177 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 442 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.573 kr/m².873.125 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.245.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.596.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,70 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1984Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 11E 6920 Videbæk	187 m²	10,8 km	13-09-2026	610.000 kr.	3.262 kr./m²
Vestervang 5A 6920 Videbæk	118 m²	13,5 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Bøgelundsvej 38 6920 Videbæk	118 m²	13,6 km	05-02-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Bøgelundsvej 46 6920 Videbæk	118 m²	13,6 km	06-11-2024	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgelundsvej 20 6920 Videbæk	118 m²	13,6 km	09-06-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Bøgelundsvej 33B 6920 Videbæk	113 m²	13,7 km	17-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bøgelundsvej 11B 6920 Videbæk	110 m²	13,7 km	18-02-2024	835.000 kr.	7.591 kr./m²
Bøgelundsvej 41B 6920 Videbæk	91 m²	13,7 km	09-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu