Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Fyrrebakken 7, Vedersø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.237 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 72 m².1.574.712 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 1, Vedersø 6990 Ulfborg	78 m²	130 m	30-03-2024	1.510.000 kr.	19.359 kr./m²
Tyttebærvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	260 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tyttebærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	71 m²	198 m	05-04-2025	1.440.000 kr.	20.282 kr./m²
Hummelmosevej 17 6990 Ulfborg	74 m²	137 m	11-06-2026	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Lars Murersvej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	473 m	01-12-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Lyngvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	717 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Tyttebærvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	77 m²	191 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Hummelmosevej 16, Vedersø 6990 Ulfborg	78 m²	108 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Knakvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	76 m²	638 m	13-10-2023	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Havbjerge 15, Husby 6990 Ulfborg	68 m²	651 m	11-02-2026	1.565.000 kr.	23.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu