Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Timianvej 2, Vedersø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.417 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 72 m².1.574.712 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.756.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	260 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Tyttebærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	71 m²	339 m	05-04-2025	1.440.000 kr.	20.282 kr./m²
Lars Murersvej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	494 m	01-12-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Tyttebærvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	72 m²	561 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hummelmosevej 17 6990 Ulfborg	74 m²	500 m	11-06-2026	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Revlingvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	67 m²	167 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Tyttebærvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	77 m²	414 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Fyrrebakken 1, Vedersø 6990 Ulfborg	78 m²	392 m	30-03-2024	1.510.000 kr.	19.359 kr./m²
Havbjerge 15, Husby 6990 Ulfborg	68 m²	634 m	11-02-2026	1.565.000 kr.	23.015 kr./m²
Hummelmosevej 16, Vedersø 6990 Ulfborg	78 m²	422 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu