Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 50
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 50

Villa · 379 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 348 m², 12 værelser, opført i 1858, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².5.163.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1858 (168 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Udbudspris 1.9× over median (26121 vs 14041 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.918.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.900.000 kr / Estimat: 6.918.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 103
7000 Fredericia		306 m²715 m27-04-20266.300.000 kr.20.588 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²818 m23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²2,0 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²1,0 km14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,0 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²740 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²763 m28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4
7000 Fredericia		202 m²741 m18-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,0 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²1,0 km06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden