Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fredericiavej 23, Sanddal

Villa · 142 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 13.487 kr/m² × 142 m².1.915.154 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.388.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.676.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 14, Sanddal 7000 Fredericia	145 m²	95 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	98 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Fredericiavej 35, Sanddal 7000 Fredericia	118 m²	142 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	121 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	80 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	157 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	57 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	418 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	254 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	467 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu