Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nymarksvej 47

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
646 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².1.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,51 pct. siden okt. 2025
414k775k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2025900.000 kr.14. sep. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat1.597.076 kr.Markedet · 1992413.696 kr.Markedet · 1993422.382 kr.Markedet · 1994475.912 kr.Markedet · 1995479.649 kr.Markedet · 1996546.410 kr.Markedet · 1997595.900 kr.Markedet · 1998683.568 kr.Markedet · 1999625.695 kr.Markedet · 2000739.825 kr.Markedet · 2001731.240 kr.Markedet · 2002716.595 kr.Markedet · 2003679.730 kr.Markedet · 2004689.931 kr.Markedet · 2005791.739 kr.Markedet · 2006925.665 kr.Markedet · 20071.218.565 kr.Markedet · 20081.429.453 kr.Markedet · 2009986.568 kr.Markedet · 20101.082.114 kr.Markedet · 20111.137.866 kr.Markedet · 20121.022.322 kr.Markedet · 20131.013.636 kr.Markedet · 2014930.816 kr.Markedet · 20151.144.128 kr.Markedet · 2016948.087 kr.Markedet · 20171.157.662 kr.Markedet · 20181.183.619 kr.Markedet · 20191.142.714 kr.Markedet · 20201.291.689 kr.Markedet · 20211.444.805 kr.Markedet · 20221.523.383 kr.Markedet · 20231.405.920 kr.Markedet · 20241.460.965 kr.Markedet · 20251.559.238 kr.Markedet · 20261.456.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 81
7000 Fredericia		105 m²328 m16-06-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nymarksvej 55
7000 Fredericia		91 m²77 m09-07-20262.495.000 kr.27.418 kr./m²
Nymarksvej 102
7000 Fredericia		86 m²228 m15-07-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Nymarksvej 154
7000 Fredericia		120 m²626 m01-12-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nymarksvej 178
7000 Fredericia		125 m²801 m01-09-20241.750.000 kr.14.000 kr./m²
Indre Ringvej 154
7000 Fredericia		100 m²20 m03-07-20261.150.000 kr.11.500 kr./m²
Egeskovvej 133
7000 Fredericia		101 m²435 m09-08-20261.395.000 kr.13.812 kr./m²
Egeskovvej 118
7000 Fredericia		100 m²390 m30-01-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Smalagervej 7
7000 Fredericia		102 m²514 m26-12-20241.705.000 kr.16.716 kr./m²
Annavej 46
7000 Fredericia		100 m²545 m11-02-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden