Ribevej 35, Ødsted, 7100 Vejle — Landejendom · 270 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 21.942 m², 9 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 21942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.995 kr/m².5.547.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.931.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 11.040.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	3,6 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	226 m²	2,6 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	1,9 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,6 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	4,8 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	5,3 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,4 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,7 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	5,3 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	4,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu