Emiliedalen 13, 7120 Vejle Øst — Villa · 189 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².5.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliedalen gns: 28.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering6.211.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliedalen 46 7120 Vejle Øst	186 m²	123 m	12-09-2024	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Emiliedalen 64 7120 Vejle Øst	193 m²	214 m	22-02-2024	6.550.000 kr.	33.938 kr./m²
Emiliedalen 69 7120 Vejle Øst	172 m²	51 m	25-03-2026	6.115.000 kr.	35.552 kr./m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	121 m	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Julianelund 17 7120 Vejle Øst	193 m²	387 m	13-02-2025	5.500.000 kr.	28.497 kr./m²
Sofiehøj 7 7120 Vejle Øst	192 m²	528 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	27.344 kr./m²
Juliehøj 24 7120 Vejle Øst	191 m²	594 m	14-05-2024	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Sofiehøj 31 7120 Vejle Øst	190 m²	689 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Sofiehøj 4 7120 Vejle Øst	192 m²	633 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	24.219 kr./m²
Julianelund 4 7120 Vejle Øst	183 m²	523 m	26-10-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu