Aale Bygade 39, 7160 Tørring — Villa · 154 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1368 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².2.087.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAale gns: 8.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering874.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	370 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	342 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	694 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	849 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	995 m	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	538 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	646 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	339 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	430 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	531 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu