Rogårdsvej 2, Aale

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 171 m².2.075.256 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.864.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	125 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	478 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	194 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	415 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	396 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	397 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	604 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	478 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	522 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	456 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu