Rosavej 2

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosavej gns: 12.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1993Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	78 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	147 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	69 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	140 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	484 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	587 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	1,1 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	725 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	448 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	1,3 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu