Menu
For mæglere Log ind
Blåhøjvej 19, Filsk Nr Mk

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Blåhøjvej 19, Filsk Nr Mk

Villa · 203 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 8.383 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
333 m²
Grundareal
8383 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøjvej gns: 9.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.160.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.945.000 kr / Estimat: 2.852.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden aug. 2009
446k981k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20091.975.000 kr.I dag · vores estimat2.160.718 kr.Markedet · 1992644.728 kr.Markedet · 1993802.256 kr.Markedet · 1994881.832 kr.Markedet · 1995991.452 kr.Markedet · 19961.066.359 kr.Markedet · 19971.150.198 kr.Markedet · 19981.205.211 kr.Markedet · 19991.397.249 kr.Markedet · 2000893.606 kr.Markedet · 2001945.574 kr.Markedet · 20021.242.157 kr.Markedet · 20031.128.274 kr.Markedet · 20041.339.191 kr.Markedet · 20051.098.230 kr.Markedet · 20061.600.046 kr.Markedet · 20071.702.358 kr.Markedet · 20081.363.551 kr.Markedet · 20091.293.922 kr.Markedet · 2010898.072 kr.Markedet · 20111.741.740 kr.Markedet · 20121.863.540 kr.Markedet · 20131.576.295 kr.Markedet · 20141.583.603 kr.Markedet · 20151.566.754 kr.Markedet · 20161.140.048 kr.Markedet · 20171.581.167 kr.Markedet · 20181.854.811 kr.Markedet · 20191.577.107 kr.Markedet · 20202.043.601 kr.Markedet · 20211.858.465 kr.Markedet · 20221.979.656 kr.Markedet · 20232.170.476 kr.Markedet · 20242.101.050 kr.Markedet · 20252.328.613 kr.Markedet · 20262.125.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhøjvej 11, Filskov
7200 Grindsted		113 m²1,2 km24-03-20261.200.000 kr.10.619 kr./m²
Kirkehusvej 9, Filskov
7200 Grindsted		187 m²1,5 km13-01-20252.925.000 kr.15.642 kr./m²
Stationsvej 27, Filskov
7200 Grindsted		188 m²1,7 km08-03-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Toften 22, Filskov
7200 Grindsted		169 m²1,6 km28-10-20231.595.000 kr.9.438 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Hjortlund
7200 Grindsted		202 m²2,9 km31-10-20241.625.000 kr.8.045 kr./m²
Ravlundvej 16, Ravlund
7200 Grindsted		195 m²2,9 km08-01-20261.795.000 kr.9.205 kr./m²
Åbrinken 3, Filskov
7200 Grindsted		146 m²1,0 km21-05-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov
7200 Grindsted		154 m²1,4 km23-03-20251.700.000 kr.11.039 kr./m²
Åbrinken 5, Filskov
7200 Grindsted		125 m²1,0 km24-09-20241.000.000 kr.8.000 kr./m²
Åbrinken 10, Filskov
7200 Grindsted		124 m²1,1 km04-01-20241.135.000 kr.9.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden