Prisvurdering · 7200 Grindsted

Ågeslundvej 3

Villa · 219 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².2.067.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgeslundvej gns: 10.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	333 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	380 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	381 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	146 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	781 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	549 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	296 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	1,2 km	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	295 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Brinken 15 7200 Grindsted	221 m²	1,3 km	06-11-2023	2.700.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu