Prisvurdering · 7200 Grindsted

Stationsvej 35, Filskov

Villa · 152 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.796 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 14796 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FilskovMedian pris/m² for villa i Filskov (7200, sidste 24 mdr.): 10.619 kr/m² × 152 m².1.614.088 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.542.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.478.967 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 383.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg383.389 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 27, Filskov 7200 Grindsted	188 m²	117 m	08-03-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov 7200 Grindsted	154 m²	398 m	23-03-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Toften 22, Filskov 7200 Grindsted	169 m²	282 m	28-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Åbrinken 3, Filskov 7200 Grindsted	146 m²	892 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkehusvej 9, Filskov 7200 Grindsted	187 m²	400 m	13-01-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Åbrinken 5, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	888 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Åbrinken 10, Filskov 7200 Grindsted	124 m²	877 m	04-01-2024	1.135.000 kr.	9.153 kr./m²
Blåhøjvej 11, Filskov 7200 Grindsted	113 m²	681 m	24-03-2026	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sognegårdsvej 4B, Filskov 7200 Grindsted	107 m²	835 m	26-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Postgade 7, Filskov 7200 Grindsted	85 m²	481 m	17-02-2024	860.000 kr.	10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu