Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Søndergade 4

Villa · 222 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.314 kr/m².1.619.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.007.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 2.698.642 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,91 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	198 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	597 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	653 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	711 m	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	557 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	468 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	404 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	146 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	237 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	84 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu