Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Gammel Bøvlvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.328 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.259.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.660.903 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	330 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	55 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	597 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	414 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	664 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	533 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	897 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	125 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	191 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	676 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu