Granbakken 16

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering893.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 702.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte900.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg702.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	59 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	92 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	43 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	122 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Granbakken 2B 7330 Brande	170 m²	157 m	08-07-2025	1.855.000 kr.	10.912 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	75 m	17-06-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	75 m	15-06-2025	790.000 kr.	8.778 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	58 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	157 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	306 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu