Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Smedebækvej 36, Gludsted

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 22.469 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
22469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 218 m².2.687.068 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.360.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden jan. 2022
141k2,4M4,7M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.360.867 kr.Markedet · 1992781.530 kr.Markedet · 1993834.504 kr.Markedet · 1994790.686 kr.Markedet · 1995476.984 kr.Markedet · 1996891.838 kr.Markedet · 1997996.042 kr.Markedet · 1998981.000 kr.Markedet · 19992.657.202 kr.Markedet · 20001.392.584 kr.Markedet · 2001887.042 kr.Markedet · 20021.248.704 kr.Markedet · 20031.710.646 kr.Markedet · 2004701.306 kr.Markedet · 20052.623.412 kr.Markedet · 2006202.522 kr.Markedet · 20072.242.348 kr.Markedet · 20082.105.444 kr.Markedet · 2009886.388 kr.Markedet · 2010869.820 kr.Markedet · 20111.019.368 kr.Markedet · 20121.282.276 kr.Markedet · 20132.018.244 kr.Markedet · 2014771.720 kr.Markedet · 20151.734.190 kr.Markedet · 2016541.512 kr.Markedet · 2017614.324 kr.Markedet · 2018892.056 kr.Markedet · 20191.604.480 kr.Markedet · 20202.006.690 kr.Markedet · 20211.911.424 kr.Markedet · 20222.292.488 kr.Markedet · 20231.700.618 kr.Markedet · 20242.360.722 kr.Markedet · 20252.250.414 kr.Markedet · 20261.506.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²2,3 km30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted
7361 Ejstrupholm		202 m²2,2 km12-05-20253.300.000 kr.16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²2,2 km27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted
7361 Ejstrupholm		192 m²2,6 km27-03-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²2,3 km19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		258 m²2,6 km11-11-20242.345.000 kr.9.089 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²2,4 km07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²2,0 km22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²2,1 km27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²4,8 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden