Prisvurdering · 7400 Herning

Kaj Munks Vænget 15

Villa · 155 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.860.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.869.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,56 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vænget 17 7400 Herning	121 m²	25 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	375 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	518 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	843 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	167 m²	335 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	612 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	413 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	925 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	780 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	686 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu