Prisvurdering · 7400 Herning

Holbækvej 38

Villa · 108 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².1.881.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.415.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	247 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	167 m²	15 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	113 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	175 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	253 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	212 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	410 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	575 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	519 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Herningsholmvej 28 7400 Herning	111 m²	603 m	13-01-2026	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu