Prisvurdering · 7441 Bording

Søndergade 19

Villa · 96 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-58,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 606.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	107 m	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	304 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	327 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	377 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	402 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	356 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	631 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	187 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	625 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	488 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu