Prisvurdering · 7441 Bording

Markvænget 21

Villa · 127 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvænget gns: 11.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.055.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	115 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	94 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	398 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	593 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	455 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	511 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	577 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	529 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	532 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	540 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu