Gl Kongevej 3, 7442 Engesvang — Villa · 142 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.427.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 48 7442 Engesvang	147 m²	579 m	16-06-2026	1.449.000 kr.	9.857 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	719 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	266 m	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	277 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	131 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	180 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	826 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	444 m	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	735 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	1,1 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu