Prisvurdering · 7470 Karup J

Viborgvej 50, Karup

Villa · 173 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.608.125 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
3Vores vurdering2.002.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.204.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg: 999.000 kr.
6. jun. 2010 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2009dec.Ejerskifte999.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	328 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	790 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	374 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	368 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	411 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	892 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	259 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,1 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	451 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	116 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu