Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Søndergade 36, Frederiks

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.519 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 150 m².1.190.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.035.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden maj 2012
123k511k898k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. maj 20121.201.732 kr.I dag · vores estimat1.035.104 kr.Markedet · 1992497.850 kr.Markedet · 1993450.000 kr.Markedet · 1994481.050 kr.Markedet · 1995647.550 kr.Markedet · 1996552.000 kr.Markedet · 1997726.450 kr.Markedet · 1998696.750 kr.Markedet · 1999726.000 kr.Markedet · 2000744.900 kr.Markedet · 2001784.800 kr.Markedet · 2002666.300 kr.Markedet · 2003910.500 kr.Markedet · 2004801.750 kr.Markedet · 2005991.950 kr.Markedet · 2006767.700 kr.Markedet · 20071.101.450 kr.Markedet · 20081.150.500 kr.Markedet · 2009967.800 kr.Markedet · 20101.037.250 kr.Markedet · 20111.097.400 kr.Markedet · 2012745.500 kr.Markedet · 2013956.700 kr.Markedet · 2014885.450 kr.Markedet · 2015600.000 kr.Markedet · 2016901.950 kr.Markedet · 2017988.800 kr.Markedet · 2018916.650 kr.Markedet · 20191.013.250 kr.Markedet · 20201.056.000 kr.Markedet · 20211.249.950 kr.Markedet · 20221.256.100 kr.Markedet · 20231.284.150 kr.Markedet · 2024944.400 kr.Markedet · 2025991.050 kr.Markedet · 20261.071.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2012 · Alm. Salg
1.201.732 kr.
I dag · vores estimat
1.035.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.201.732 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 33, Frederiks
7470 Karup J		121 m²91 m05-11-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks
7470 Karup J		176 m²261 m08-01-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks
7470 Karup J		82 m²495 m05-12-2024330.000 kr.4.024 kr./m²
Granvej 2, Frederiks
7470 Karup J		149 m²282 m04-08-20261.165.000 kr.7.819 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks
7470 Karup J		153 m²373 m20-08-20241.660.000 kr.10.850 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks
7470 Karup J		150 m²545 m01-07-20262.035.000 kr.13.567 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks
7470 Karup J		150 m²554 m26-08-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks
7470 Karup J		146 m²392 m15-09-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks
7470 Karup J		146 m²586 m01-04-20241.625.000 kr.11.130 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks
7470 Karup J		140 m²334 m11-11-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden