Prisvurdering · 7470 Karup J

Urfuglevænget 40

Villa · 137 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.870 kr/m².1.072.000 kr.
2Vores vurdering1.017.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 989.337 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,35 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte96.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	624 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	543 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	547 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	822 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	293 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	707 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	767 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	723 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	1,0 km	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	523 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu