Trehøjevej 77, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 12.495 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 12495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.572 kr/m².5.214.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-70,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.438.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.563.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 75 7480 Vildbjerg	168 m²	682 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,9 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	11,6 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	11,7 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	5,2 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	4,1 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	9,5 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	8,7 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	9,0 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	11,1 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu