Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vigen 2

Villa · 159 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.189 kr/m².3.410.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.583.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.633.996 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 6 7500 Holstebro	154 m²	110 m	05-11-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ågade 10 7500 Holstebro	153 m²	154 m	19-10-2024	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	506 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Museumsvej 3 7500 Holstebro	155 m²	489 m	02-11-2023	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Kielgasten 13 7500 Holstebro	171 m²	98 m	12-10-2023	2.310.000 kr.	13.509 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	517 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	307 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	236 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	729 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Klitrosevej 1 7500 Holstebro	158 m²	781 m	11-05-2026	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu