Brogården 1, 1. th., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro (7500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 127 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogården gns: 12.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.300.776 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogården 3, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	28 m	12-02-2024	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Brogården 7, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	34 m	25-02-2024	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Brogården 1, 1. tv 7500 Holstebro	106 m²	0 m	24-03-2024	1.235.000 kr.	11.651 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. tv 7500 Holstebro	87 m²	38 m	10-02-2025	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	657 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	842 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	314 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Åvænget 7, st. 7500 Holstebro	87 m²	511 m	07-10-2025	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Åglimt 15, st. 7500 Holstebro	77 m²	350 m	18-06-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	140 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu