Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 71
E

Prisvurdering · 7540 Haderup

Herningvej 71

Villa · 182 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.676 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².1.401.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 12.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.321.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.176.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 86, Vistorp
7540 Haderup		178 m²2,0 km19-12-20232.800.000 kr.15.730 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²8,2 km13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Egevej 2, Feldborg
7540 Haderup		175 m²4,5 km10-07-20251.225.000 kr.7.000 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove
7540 Haderup		112 m²1,7 km12-12-2023725.000 kr.6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove
7540 Haderup		138 m²2,9 km29-12-20252.133.000 kr.15.457 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg
7540 Haderup		199 m²4,3 km21-04-20241.125.000 kr.5.653 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg
7540 Haderup		220 m²4,3 km03-07-20241.870.000 kr.8.500 kr./m²
Langgade 36, Feldborg
7540 Haderup		142 m²4,3 km12-02-2025750.000 kr.5.282 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg
7540 Haderup		218 m²4,7 km27-06-20242.195.000 kr.10.069 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg
7540 Haderup		137 m²4,4 km03-11-2024600.000 kr.4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden