Tværvej 3, 7550 Sørvad — Villa · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².699.150 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.411.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	116 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	61 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	146 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	326 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	164 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	163 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	747 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	170 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	215 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	733 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu