Menu
For mæglere Log ind
Solitudevej 7, Ferring
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Solitudevej 7, Ferring

Villa · 165 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 9.177 kr/m² × 165 m².1.514.205 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.124.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²809 m15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²339 m08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²301 m20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²2,7 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring
7620 Lemvig		83 m²245 m09-10-20243.900.000 kr.46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²474 m10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²2,9 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²3,7 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²4,9 km05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²1,6 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden