Prisvurdering · 7673 Harboøre

Søndergade 12

Villa · 110 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.229 kr/m².363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 2.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.151.252 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	317 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	75 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	329 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	243 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	185 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	374 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	433 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	285 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Lærkegade 5 7673 Harboøre	115 m²	448 m	17-10-2023	315.000 kr.	2.739 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	471 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu