Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Nordkap 6

Villa · 123 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².910.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 2.619.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,81 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	201 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	183 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	451 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	145 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	151 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	333 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	338 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	210 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	182 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	509 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu