Prisvurdering · 7700 Thisted

Trinvej 2, Sperring

Villa · 180 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.702 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 15702 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.748.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,5 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	3,3 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	2,2 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	3,4 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	3,5 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	3,4 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	3,0 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	3,3 km	11-06-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Frejasvej 16, Sjørring 7700 Thisted	151 m²	3,3 km	30-05-2024	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu